Het belang van de opstalverzekering? Niet te onderschatten!

Wanneer je op een bepaald ogenblik eigenaar wordt van een woning zal het meteen duidelijk worden dat de constructie van het pand of de zogenaamde opstal een meer dan aanzienlijke waarde vertegenwoordigt. Dat spreekt eigenlijk voor zich. Het is vanzelfsprekend dat je deze waarde zo optimaal mogelijk zal willen beschermen tegen allerhande potentiële schadelijke invloeden van buitenaf. Omwille van deze reden is het afsluiten van een zogenaamde opstalverzekering een absolute must. Wil jij ook graag meer te weten komen over het verzekeren van je opstal? Dan kunnen we je alleen maar aanraden om de informatie die je hieronder aantreft door te nemen.

Ben je verplicht om een opstalverzekering af te sluiten?

Een ontzettend belangrijke vraag die door veel mensen wordt gesteld heeft te maken met het feit of een opstalverzekering wettelijk verplicht moet worden afgesloten of niet. Op moment van schrijven geldt hier geen wettelijke verplichting voor. Als eigenaar van de woning is het dus helemaal aan jou zelf om te bepalen of je deze verzekering gaat afsluiten of niet. Dat gezegd hebbende dient er natuurlijk rekening mee te worden gehouden dat een opstal een meer dan significante waarde vertegenwoordigt. Het laatste wat je zal willen is dat deze waarde zomaar verdwijnt zonder dat er daar een bepaalde compensatie tegenover staat. Dat spreekt voor zich. Het verzekeren van je opstal is dan ook in de praktijk altijd met zekerheid iets wat je zou moeten overwegen.

Let op! Een kredietverstrekker kan de verzekering wel verplichten!

In principe is het dus zo dat je in de praktijk geen rekening dient te houden met een geldende wettelijke verplichting voor wat het afsluiten van een opstalverzekering betreft. Wat dit betreft moet er echter nog een extra opmerking worden gemaakt. Voor het merendeel van de mensen die willen investeren in de aankoop van een nieuwe woning geldt in de praktijk uiteraard dat ze daarvoor een financiering zullen afsluiten. Indien je kan voldoen aan de vooropgestelde voorwaarden is dat uiteraard geen enkel probleem. Dit gezegd hebbende moet er rekening mee worden gehouden dat een kredietverstrekker deze verzekering wel degelijk kan verplichten.

Het komt niet zelden voor dat een opstalverzekering afsluiten wordt genoemd als een belangrijke vereiste voor het kunnen verkrijgen van een hypothecair krediet. Op deze manier wil de verstrekker van de lening er zeker van zijn dat een mogelijk schadegeval er niet voor kan zorgen dat je woning bijvoorbeeld in rook opgaat zonder dat er daar een bepaalde vergoeding tegenover staat. Mocht je deze verzekering niet afsluiten betekent dat namelijk niet alleen dat je, je woning kwijt bent, daarnaast moet je wel de lopende hypothecaire lening gewoon blijven afbetalen. Het afsluiten van een verzekering voor je opstal voor minstens de looptijd van het krediet is dan ook een must.

Verschil tussen een extra uitgebreide en allrisk opstalverzekering

Voor de opstalverzekering geldt dat er een keuze kan worden gemaakt uit twee verschillende mogelijkheden. In eerste instantie heb je de mogelijkheid om te kiezen voor de extra uitgebreide verzekering. Het gaat hierbij om een exemplaar welke sowieso reeds een prima dekking voorziet. Bij deze polis kan je dan ook concreet rekenen op de dekkingen zoals hieronder voor je opgelijst:

  1. Brandschade;
  2. Stormschade en schade door een blikseminslag;
  3. Waterschade;
  4. Schade als gevolg van hak- en breekwerk;

In bijzonder veel gevallen kan er worden vastgesteld dat mensen voldoening nemen met deze verzekering. Toch moet het gezegd dat ze niet de meest complete optie is die op de markt is terug te vinden. Je zou er namelijk eveneens voor kunnen kiezen om een zogenaamde allrisk af te sluiten. Het gaat hierbij dan om een type verzekering die je niet alleen voorziet van de hierboven aangehaalde dekkingen, maar ook van een speciale dekking voor zelf veroorzaakte schade. Let wel, het spreekt voor zich dat de premie voor deze verzekering een stukje hoger is gelegen.

Een aparte glasverzekering afsluiten of niet?

Voor de opstalverzekering geldt dat ze in de praktijk in de basis reeds beschikt over een ontzettend groot aantal interessante dekkingen voor de meest uiteenlopende situaties. Dit gezegd hebbende is het echter wel degelijk zo dat er ook een aantal aanvullende dekkingen bestaan die het overwegen waard kunnen zijn om af te sluiten. Denk wat dit betreft bijvoorbeeld maar eens aan glasverzekering. Heb je spelende kinderen die bijvoorbeeld graag in de tuin een partijtje voetbal spelen? Dan kan het interessant zijn om deze aanvullende polis af te sluiten. Op die manier hoef je niet zelf voor de kosten op te draaien wanneer er onverhoopt eens een bal door de ruit vliegt.

Kan je besparen op de premie van een opstalverzekering?

Voor de opstalverzekering geldt dat ze een ongelofelijk belangrijke verzekering is. Het spreekt namelijk voor zich dat de opstal of de constructie van je pand een ongelooflijke waarde vertegenwoordigt. Voor opstalverzekeringen geldt dat ze zeker niet voordelig zijn, maar daar staat tegenover dat de premie wel vaak beter meevalt dan veel mensen op het eerste zicht vermoeden. Besparen op deze verzekering is zeker mogelijk, alleen dien je er wel rekening mee te houden dat dit niet ten koste mag gaan van de dekkingen die worden aangeboden. Met dit in het achterhoofd is het vooral interessant om rekening te houden met de onderstaande bespaartips.

  1. Ga altijd je opstalverzekering vergelijken voordat je er één afsluit;
  2. Kijk of het eigen risico van de verzekering kunt wijzigen;
  3. Vaak is de extra uitgebreide dekking op zich reeds meer dan voldoende;
  4. Hou rekening met een realistische herbouwwaarde voor het pand in kwestie.

Naast bovenstaande zal je kunnen vaststellen dat het bij menig aantal verzekeraars een mogelijkheid is om een bundel met woningverzekeringen af te sluiten. Voor deze bundel geldt dat ze dan niet alleen maar bestaat uit de opstalverzekering, maar ook uit bijvoorbeeld een inboedelverzekering en mogelijks zelfs eveneens uit een aansprakelijkheidsverzekering. Door het afsluiten van een dergelijke bundel kies je in één klap voor meerdere verzekeringen bij één en dezelfde partij. Het spreekt voor zich dat je daardoor een belangrijkere klant wordt waardoor ook de premie kan worden gedrukt. Dit is mogelijks nog de interessantste bespaartip van allemaal.